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부동산49

2023년 다주택자 규제지역내 주택담보대출 허용 규제 완화 (3.2) 다주택자와 임대·매매사업자를 위한 부동산 규제 완화 정책이 도래하고 있습니다. 오는 3월 2일부터 시행될 예정인 이 정책은 규제지역 내에서 주택 구입 목적으로 주택담보대출을 받을 수 있는 기회를 확대합니다. 이에 대한 주요 내용을 정리해보겠습니다. 다주택자 규제지역내 주택담보대출 허용 규제 완화 1. 다주택자 주택담보대출 허용 (LTV 0→30%): 규제지역 내에서 주택 가격의 30% 한도에서 LTV 30%를 적용받아 주택 구입 목적으로 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 2. 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출 허용 (LTV규제 0→30%, 비규제 0→60%): 임대나 매매 사업을 영위하는 사람들에게도 규제지역에서는 LTV 30%, 비규제지역에서는 LTV 60% 한도에서 주택담보대출이 가능합니다. 3. .. 2023. 10. 5.
대전 대화동2구역 재개발 부동산 동향 작년에는 국토부와 산자부의 산단대개조 사업으로 총 5천875억원의 대규모 프로젝트가 3년 동안 진행되었습니다. 그리고 2023년 5월 25일, 국토교통부는 노후 산단 재생사업 활성화 구역의 사업 후보지로 대전 대덕구 대화동에 위치한 대전 일반 산업단지를 선정했습니다. 이곳에는 5만 4223㎡의 부지에 1,000억원의 사업비가 투입되어 대전 도시공사를 사업시행자로 청년창업 활성화 단지를 조성하는 계획이 발표되었습니다. 이에 이장우 대전시장은 대전 1,2산단 재생사업과 관련하여 대전 1,2산업단지의 도로와 주차장 조성 등 재생사업을 추진하고 있습니다. 도로정비, 주차장, 완충녹지, LH전면 매수구역 사업 등도 계획 중에 있으며, 한샘대교의 개통으로 교통 여건이 크게 향상되었습니다. 도로의 확장 및 재정비사업.. 2023. 7. 15.
대전 중구 문창동2구역(가칭)재개발사업 정비계획수립 및 정비구역 지정 주민설명회 개최 대전 중구(구청장 김광신)는 오는 23일 중구 문창동성당(중구 대종로334번길 12)에서 ‘(가칭)문창동2구역 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정’을 위한 주민설명회를 개최한다고 밝혔다.이번 주민설명회는 「도시 및 주거환경정비법」 제15조와 같은법 시행령 제13조 규정에 따른 정비계획의 수립을 위한 법적 절차로, 문창동 5-1번지 일원(85,151㎡)에서 진행 예정인 재개발사업 정비계획 입안을 위해 주민 의견을 청취하고자 마련됐다. 이 구역은 중구 문창동 382-6번지 일대로 면적이 7만1,827.6㎡이다. 추진준비위원회 측은 여기에 최고 34층 높이의 아파트 1,220가구와 부대복리시설 등을 건설할 계획이다. 아울러 이달 24일 오후 2시에는 문창동 행정복지센터에서 구역 내 토지소유자 및 이해관.. 2023. 7. 12.
2023년 대전 서구 둔산 자이파크 재건축 최대어로 분양 촉각 지역 부동산 업계가 대전 둔산 자이 아이파크 분양에 촉각을 세우고 있습니다. 최근, 숭어리샘 주택재건축정비조합이 둔산 자이 아이파크의 분양신청을 접수하고 분양가 협상을 진행하고 있습니다. 이번 분양이 이달 중에도 시작될 예정이며, GS건설과 HDC현대산업개발이 시공을 맡아 서구 탄방동에 위치한 둔산 자이 아이파크는 지하 2층에서 지상 42층까지 12개 동으로 구성되어 있으며, 전용면적은 59㎡부터 145㎡까지 다양하게 분양될 예정입니다. 이로 인해 지역 부동산 시장도 이 관련 소식에 큰 관심을 가지고 있습니다. 이번 분양은 경쟁률에 따라 하반기 신규 공급에 가속도가 붙을 전망이지만, 성적이 좋지 않을 경우 전체 시장이 침체될 수 있으므로 주목해야 합니다. 그동안 부진한 지역 부동산 시장이 국가산단과 급매.. 2023. 7. 5.
2023년 대전 서구 도마‧변동3구역 재개발사업, 공사비 분쟁에서 벗어나 대전 서구 도마‧변동3구역 재개발사업에 대한 소식을 전해드리려고 합니다. 최근 이 재개발사업은 공사도급계약 변경에 성공하면서 공사비 분쟁의 늪을 벗어났습니다. 다른 지역에서는 공사비 분쟁으로 인해 사업이 지연‧중단되는 사례가 늘어나고 있지만, 도마‧변동3구역 재개발조합은 조합 집행부의 노력과 협상력을 발휘하여 원활한 계약 변경을 이뤄냈다는 평가를 받고 있습니다. 도마‧변동3구역 재개발조합은 최근 지난달 23일에 기동교연합봉사회관에서 2023년 정기총회를 개최했습니다. 총회에서는 총 5개 안건이 상정되었고, 모두 원안 가결되었습니다. 주요 안건으로는 조합 기 수행업무 추인, 시공사 공사도급계약 변경, 이주결의 및 철거 동의, 이주지연 방지대책 동의, 보상협의(현금청산, 영업보상 등) 이사회 위임 등이 있었.. 2023. 7. 5.
2023년 대전 아파트 재개발 재건축 바람 뜨겁다 지역 부동산 경기 흐름이 개선되면서 대전 곳곳에서 재개발 추진 움직임이 산발적으로 이뤄지고 있다. 구역 지정을 위한 동의율을 맞춰 관할청에 입안제안신청을 하거나 조합설립을 위한 동의율 채우기 등에 나서면서 사업 기틀 다지기에 들어가고 있다. 13일 지역 정비업계 등에 따르면 동구 삼성동7구역은 지난달 31일 구역지정 입안 제안을 동구청에 신청했다. 이곳은 삼성동 정비구역 중 제일 늦게 시작된 곳으로 노후도가 심하고 주변 재개발 바람으로 인한 주민들의 사업 추진열의가 상당해 빠른 시일 내 동의율을 충족했다는 게 추진준비위 설명이다. 삼성동7구역은 373-7번지 일대에 지하3층~지상29층 공동주택 994세대 및 부대복리시설을 짓는 사업이다. 구역지정을 위한 주민 동의율을 채워 설계도서 등을 준비해 입안제안서.. 2023. 7. 5.
2023년 대전 중구 대사동1구역이 재개발 사업시행인가 대전 중구 대사동1구역이 재개발 사업시행인가를 받았다. 구는 지난달 30일 대사동1구역 재개발조합(조합장 김태기)이 신청한 사업시행계획을 인가하고 이를 고시했다. 고시문에 따르면 이 구역은 중구 대사동 167-4번지 일대로 면적만 6만4,661㎡, 대지면적은 4만7,656㎡에 달한다. 향후 용적률 223.08% 및 건폐율 18.08%를 적용한 재개발을 통해 지하3~지상29층 높이의 아파트 14개동 1,080가구 규모로 탈바꿈할 전망이다. 전용면적별로는 △39㎡A형 38가구 △39㎡B형 28가구 △59㎡A형 215가구 △59㎡B형 138가구 △74㎡ 144가구 △84㎡A형 266가구 △84㎡B형 224가구 △98㎡P형 3가구 △102㎡ 24가구 등으로 구성됐다. 이 가운데 39㎡A형 38가구, 39㎡B형 .. 2023. 7. 4.
유튜브 영상 다운로드 하는 방법 초간단!!? 유튜브 영상을 시청하면서 영상을 다운로드하여 소장하고 싶거나 오프라인에서 시청하기 위해서는 다운로드를 해야합니다. 유튜브 다운로드 방법은 여러가지가 있습니다. 유료프로그램, 무료프로그램, 크롬 확장프로그램을 이용한 간단하고 편리한 방법 등이 있습니다. 본 블로그에서는 크롬 확장프로그램 “tampermonkey”를 설치하여 유튜브동영상을 초간단 편리하게 빠르게 다운로드 하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 1.먼저 크롬 브라우저가 필요합니다. 브라우저가 없다면 아래링크주소를 통하여 설치해주시기 바랍니다. 크롬 다운로드 링크 Chrome 웹브라우저더욱 스마트해진 Google로 더 간편하고 안전하고 빠르게.www.google.com 2.크롬 웹스토어에서 'tampermonkey' 를 검색하여 추가 버튼을 눌러 .. 2022. 4. 29.

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