전주시 서신동 감나무골 재개발 더샵 비발디 아파트 분양예정

4월 11일 감나무골 재개발 조합에 따르면 전주시는 완산구 서신동 40-4번지 일대 11만8천444㎥에 1천914가구의 신규 아파트 건립 계획을 승인했다. 지난 2006년 예비 정비구역으로 지정된 이후 18년 만에 10월 착공을 거쳐서 2026년 7월 준공 계획이다.

전주시는 지난달 31일 해당사업의 사업시행계획 변경인가를 승인했다.
전주시는  감나무골 재개발 정비사업 사업시행계획 변경(안)을 ‘도시 및 주거환경정비법’ 제50조제1항에 따라 인가하고, 같은 법 제50조제9항 및 같은 법 시행규칙 제10조제3항에 의거 고시

전주시는  감나무골 재개발 정비사업 사업시행계획 변경(안) 고시

임대주택 세대수 변경

1천986세대 —->1천914세대

부대복리시설 면적 변경
3천64㎥  —-> 5천418㎥

주차장 대수 변경

2천473대  —-> 2천780대

단위세대의 평면을 개선

지하 1층 주차장 층고 2.7m확보


초등학교 학생배치계획—-> 서문초로 변경

전주시 서신동 감나무골 재개발조합에 따르면 조합은 지난 2006년 전주시로부터 예비 정비사업구역으로 지정 받아 재개발 사업을 추진했다. 감나무골 재개발사업은 전주시 서신동 일대 11만8천444㎡ 부지에 낡은 주택을 헐고 지하 3~지상 20층에 이르는 공동주택 28개동 1천986가구(임대 170가구 포함)와 부대복리시설을 공급할 예정이다.면적별로는 △34㎡ 170세대(임대) △59㎡A 93세대 △59㎡B 131세대 △73㎡A 125세대 △73㎡B 176세대 △73㎡C 94세대 △84㎡A 717세대 △84㎡B 188세대 △84㎡C 10세대 △84㎡D 42세대 △120㎡ 235세대 등이 지어진다. 조합원 분양분은 564세대로 계획됐으며, 보류지와 임대주택 등을 제외한 1,246세대는 일반분양한다.

(2021.6.최근기사)
지난 2018년 현재의 조합장이 선출되면서 사업 추진에 속도를 냈다. 현재 이주율은 약 80% 완료했으며 조합 측은 현금청산자 및 영업권자들과 지속적인 협의를 통해 일부는 정산까지 끝내고 이주 준비 중이다.
그러나 비상대책위원회가 고발한 현 조합장이 업무상 횡령 및 업무방해 등의 혐의로 지난달 말 검찰에 송치되었고 오는 30일 조합 임원 해임총회를 개최키로 했다.
이처럼 조합 집행부와 비대위 간 마찰관계가 지속되면서 일부 조합원들은 사업추진 과정에 영향을 미쳐 제동이 걸리면 수개월 이상 사업이 지연될 수 있다는 걱정스러운 목소리가 흘러나오고 있다.
여기에 실제로 사업 지연사태가 발생할 경우 조합 운영비 증가를 비롯해 물가상승률에 따른 공사비 증가, 금리 인상으로 인한 사업비 증가, 이사비에 대한 이자비용 등 금융비용을 고스란히 조합원들이 떠안을 가능성이 크다는 분석이다.
이에 대해 한 조합원은 “조합원 이주가 80% 이상 진행되고 철거를 앞둔 현 상황에서 조합 측과 비대위 간 내부 갈등으로 자칫 분양시기를 놓칠 경우 일반분양에도 악영향이 우려된다”면서 “내부 갈등을 겪더라도 사업지연 사태 및 조합원 피해가 발생하지 않도록 상호 대응책을 마련한 상태에서 일이 진행되었으면 좋겠다”고 말했다.

서신동감나무골 주택재개발정사업 일반분양 및 착공일정(안)

서신동감나무골 주택재개발정사업 수용재결 명도업무 진행일정(안)

서신동감나무골 주택재개발정사업 사업추진보고서

감나무골 주택재개발정비사업으로 포스코사업단이 새 시공사로 선정되었다. 만약 삼성물산이 계속 진행했다면 호남 최초의 래미안 아파트가 될 뻔 했다.

외관 특화로는 더샵 특유의 멘디니 패턴, 포스맥 측벽 스틸 아트월, 입면분할창 등이 적용된다고 한다.

도보 4분거리에 전주서신중학교, 도보 7분거리에 전주서신초등학교, 전주한일고등학교가 위치하고 있다.

명칭 서신 더샵 비발디
주소 전라북도 전주시 완산구 서신동 40-4 일원
입주 미정
동수 28개동
층수 지하 3층, 지상 11~20층
세대수 1,918세대
전용면적 34㎡, 59㎡, 73㎡, 84㎡, 120 ㎡
주차대수 2,708대 (세대당 1.41대)


1단지

주소 전주시 완산구 서신동
동수 17개동
세대수
시공사
주차대수
서신동 상권과 이마트, 롯데백화점이 가장 가까운 단지다. 3개 단지 중 가장 큰 규모를 자랑한다. 서쪽으로는 백제대로와 서신 아이파크 e편한세상과 접한다. 주관사인 포스코건설이 시공을 맡는다. 2단지

주소 전주시 완산구 서신동
동수 8개동
세대수
시공사
주차대수
서신중학교와 근접한 단지다. 서신동, 중화산동 학원가와 가깝다. 포스코건설이 시공을 맡는다. 3단지

주소 전주시 완산구 서신동
동수 3개동
세대수
시공사 파일:주식회사 한라 CI.png
주차대수
가장 안쪽에 위치한 단지다. 주식회사 한라가 시공을 맡는다. 주변 환경
위치

전주시 사통팔달의 중심부에 위치하고 있어 단지 뒤쪽과 앞쪽에 여러 편의시설들이 많다. 바로 옆 바구멀도 1,390세대의 서신 아이파크 e편한세상으로 재개발되어 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다.

쇼핑 단지 뒤편에 이마트 전주점과 롯데백화점 전주점이 있다.

교통

* 전용리 정류장 기준
* 전주 버스 5-2, 전주 버스 61, 전주 버스 100
* 한일고 정류장 기준
* 전주 버스 101, 전주 버스 309
* 이마트 정류장 기준
* 전주 버스 3-1, 전주 버스 100, 전주 버스 101, 전주 버스 102, 전주 버스 104, 전주 버스 309

교육

도보 4분거리에 전주서신중학교, 도보 7분거리에 전주서신초등학교, 전주한일고등학교가 위치하고 있다.

2022년 1분기 조합안내문
서신동 감나무골 주택재개발정비사업조합

<출처 블로그>