대전광역시 도마·변동11구역 재개발 정비사업 분양정보

도마·변동11구역 재개발은 서구 도마동 145-8번지 일대 7만 6249㎡ 부지에 지상 최고 35층 11개동 1558가구를 짓는 사업이다. 이 중 조합원 물량 437세대와 임대 95세대, 보류시설 9세대를 뺀 1017세대가 일반에 공급될 예정이다. 서대전역, 대전 서부 버스터미널 등이 인근에 있다. 충청권 광역철도 도마역이 2021년, 대전 도시철도 2호선 도마역이 2025년 개통될 예정이다.도시철도2호선 트램역과 충청권 광역철도 역 등이 인근에 예정된 더블역세권 단지로 우수한 교통망을 갖출 예정이다.도마·변동11구역은 유천초등학교를 낀 초품아 단지로 인근 삼육초·중, 제일고, 대신중·고 등 뛰어난 학군을 자랑한다. 또한 도솔산, 유등천과도 가까워 천혜의 자연입지를 갖췄다. 대청병원, 유등천 체육공원, 도마 큰시장 등 편의시설을 갖춰져 있다.도마·변동11구역이 추진되는 도마·변동 재정비촉진지구 일대는 재개발사업이 한창이다. 조합이 설립돼 추진중인 1·3·6·8·9·12구역(9600세대) 외 올해 정비구역으로 지정된 12구역과 정비구역 지정을 앞두거나 추진중인 2·4·5·6-1·13구역(1만 3000세대)이 움직이고 있다. 이들 정비사업이 모두 완료되면 향후 2만 2600여세대의 신주거단지가 형성될 것으로 전망된다.

도마·변동11구역 재개발 사업개요
○ 위 치 : 도마동 145-4번지 일원
○ 면 적 : 85,429㎡
○ 사업유형 : 주택재개발사업
○ 시 행 자
- 명 칭 : 도마․변동11구역 주택재개발정비사업 조합
- 사 무 소 : 대전광역시 서구 도마동 171-43번지 / (전화) 585 - 0202
- 대 표 : 조합장 성우경
- 홈페이지 : http://cafe.naver.com/domadong4zone
도마·변동11구역 재개발 추진현황
- 2009.09.17 : 도마변동11구역 재개발 추진위원회설립승인
- 2009.12.11 : 도마변동11구역 재개발 조합설립인가
- 2010.03.23.~05.18. : 시공사 선정 경쟁입찰(3회 유찰)
- 2010.10.19. : 조합설립(변경)인가
- 2016.01.08. : 뉴스테이 연계형 정비사업 구역 공모 신청
-2017.03.11. : 시공사 선정(호반건설)
- 2018.01.05. : 도마·변동 재정비촉진계획(변경) 고시(대전시 고시 2018-4호)
- 2019.05.01. : 도마·변동 재정비촉진계획(변경) 고시(대전시 고시 2019-80호)
- 2019.10.18. : 사업시행계획인가
- 2020.07.29. : 관리처분계획인가
○ 주택계획 : 1,377세대[임대 76세대(5.5%)]
- 전용면적 60㎡이하 : 426세대 (30.9%) [임대 76세대 (5.5%)]
- 전용면적 61~85㎡이하 : 839세대(60.9%)
- 전용면적 85㎡초과 : 112세대(8.2%)
○ 시공사: 호반건설

도마·변동11구역은 시공사의 브랜드가 바뀌면서 제반 행정절차를 거쳐야 하는 상황이다. 시공사인 호반건설의 브랜드 ‘베르디움’에서 프리미엄 브랜드 ‘써밋’으로 변경됐기 때문이다.

이 때문에 기존 베르디움에서 ‘써밋’ 고유의 색채를 아파트 외관에 적용하는 등의 행정절차를 선행해야 한다는 게 조합의 설명이다.

이런 연유에서 조합 측은 사업시행인가 변경절차를 거쳐 내달 1월 일반 분양을 진행한다는 계획이다.

성우경 조합장은 "당초 계획대로 12월 분양을 목표로 했지만 물리적으로 어렵게 됐다"며 "경미한 변경이기 때문에 이달 중으로 마무리 지으면 내달 일반 분양 일정엔 문제가 없을 것으로 본다"고 말했다.